مع f immobilien ag تختارون شركة نشطة وقريبة من العميل في قلب شرق سويسرا – بخبرة عقارية وعين دقيقة للتفاصيل.
منزل نموذجي خاص منذ 2015دقة فن بيع العقارات.
f immobilien ag شركة عقارية يديرها أصحابها من فولفهالدن في منطقة أبنتسل. نبيع المنازل والشقق والأراضي، وكذلك العقارات التجارية والصناعية والفنادق والمطاعم – بشكل شخصي وصادق ومع الاهتمام بالتفاصيل.
ونحن لا نبيع فحسب – بل نبني أيضاً. بصفتنا وكلاء لشركة فولوود للمنازل الخشبية، خططنا ونفّذنا منازل من الخشب الصلب في جميع أنحاء شرق سويسرا، من الأرض حتى التسليم. المنازل الظاهرة أعلاه من بنائنا. ومنزلنا النموذجي في فولفهالدن قائم منذ عام 2015.
يحصل كل عقار لدينا على ملف احترافي وتسويق مدروس ومرافقة لا تنتهي إلا بعد إتمام كل شيء.
مرخّصون في كانتون تيتشينو بصفة وسيط عقاري ائتماني — مسجّلون لدى هيئة الإشراف على مزاولة مهن الائتمان، بيلينتسونا، منذ عام 2022، يمكن التحقق منه في السجل الإلكتروني. وهكذا نرافقكم بأمان قانوني في تيتشينو أيضاً.
كل عقار مع ملف تفصيلي – اسألونا.
منزل أو شقة أو قطعة أرض – بمرافقة شخصية، في جميع أنحاء سويسرا
هل تفكّرون في بيع عقاركم؟ نرافقكم من المحادثة الأولى حتى توثيق العقد – بتقييم واقعي وتسويق احترافي وشبكة علاقات خاصة. التقييم الأولي دون أي التزام؛ تكفي مكالمة واحدة.
المزيد عن البيع
نحن لا نتوسّط فحسب — بل نبني أيضاً.
بصفتنا وكلاء لشركة فولوود للمنازل الخشبية نرافقكم من الأرض مروراً بالتخطيط وصولاً إلى المنزل الجاهز من الخشب الصلب — صحّي ومتين ودافئ ومريح.
منزلنا النموذجي في فولفهالدن بنيناه بأنفسنا. تفضّلوا بزيارتنا واختبروا الخشب الصلب بكل حواسكم — يكفي تحديد موعد.
نبني بإنصاف – لذلك تبقى العلاقة طيّبة. بالنسبة للبناء الخشبي حتى الغلاف المانع للتسرّب نضمن لكم سعراً إجمالياً حسب المتغيّر. أمّا سائر بنود الميزانية فنعدّها معكم ونحاسب عليها مباشرةً وبشفافية. وهكذا ينشأ بناء عادل دون تكاليف خفية – ولهذا بالذات نحتفظ حتى اليوم بعلاقة طيّبة مع جميع عملائنا.
منزل فولوود مبنيّ بطبقة واحدة من الخشب الصلب — جدار واحد متّصل دون طبقات عزل أو أغشية أو مواد مركّبة. يمتصّ الخشب الرطوبة ثم يطلقها، فينشأ مناخ داخلي متوازن ومريح يُحسّ به منذ الخطوة الأولى.
يُضاف إلى ذلك الكتلة الحرارية للخشب: تمتصّ الجدران المصمتة الحرارة وتعيدها ببطء إلى الغرفة. في الشتاء تبقى الحرارة داخل المنزل، وفي الصيف تسخن الغرف أقلّ بكثير. وهكذا يبقى استهلاك الطاقة منخفضاً ودرجة الحرارة ثابتة طوال اليوم.
أصبحت الأراضي القابلة للبناء شحيحة — وهنا بالضبط يبدأ عملنا. نساعدكم في البحث ونُطلعكم على مسارات لا تخطر في البال أولاً: قطع لم تُطرح بعد، عقارات للهدم ذات إمكانات، حقوق بناء، إعادة بناء بديلة، أو تقسيم أرض كبيرة جداً.
نفحص الأرض نيابةً عنكم — قبل أن تلتزموا:
المنطقة ومعامل الاستغلال وأنظمة البناء · مسافات الحدود وإمكانية البناء · التجهيز والتوصيلات · الانحدار وتربة الأساس والوصول · الارتفاقات والأعباء في السجل العقاري · تكاليف بناء واقعية ومسار الترخيص.
نعمل ببرمجيات طوّرناها خصّيصاً، ونخطّط لكم من المنزل العائلي المفرد إلى المشروع السكني الكامل.
لا تتوفّر صور لكل منزل سابق — كان التوثيق أقلّ في ذلك الوقت.
ما نقوم به من أجلكم.
منازل وشقق وأراضٍ – وكذلك عقارات تجارية وصناعية وفنادق ومطاعم. في شرق سويسرا وتيتشينو وما بعدهما.
نجد أراضيَ للبناء لا تخطر في البال أولاً – قطع هادئة، عقارات للهدم ذات إمكانات، حقوق بناء، إعادة بناء بديلة وتقسيم الأراضي الكبيرة. ونفحص الأرض قبل أن تلتزموا.
تخطيط داخلي – من الدراسة الأولية إلى طلب البناء. أولاً فحص الحقوق، ثم المخطط: الموقع والمساقط والمقاطع والواجهات حسب المعايير.
منازل من الخشب الصلب بصفتنا وكلاء لشركة فولوود للمنازل الخشبية – مع منزل نموذجي في فولفهالدن. بفضل البناء المباشر نحتفظ حتى اليوم بعلاقة طيّبة مع جميع عملائنا.
نقود مشروع بنائكم، ونجمع العروض، ونُسند الأعمال، ونحمي مصالحكم تجاه المقاولين.
ملفّات احترافية، وتسويق إلكتروني على المنصّات الكبرى، وتسويق شبكي متحفّظ.
نحسب سعر السوق الواقعي ببرمجيات خاصة بنا – من بيانات بيع حقيقية للمنطقة، لا بالحدس.
الألمانية: بوريس فريشكنيشت. الإيطالية والفرنسية والإنجليزية والعربية: نورا فريشكنيشت.
معظمهم يتوقّف عند الأرض. نحن هناك نبدأ فعلاً — بعد الفحص، قبل رسم أيّ خطّ.
هل يستحقّ الأمر؟ الجدوى والحجم والتكاليف التقريبية للمقارنة.
المفهوم: الوضع على الأرض، المساقط، إثبات حقّ البناء، تقدير التكاليف.
مخطّطات مُفصّلة، وصف البناء، تقدير التكلفة.
مخطّطات جاهزة للترخيص وطلب البناء – الطريق إلى الرخصة.
مخطّطات تنفيذية، مناقصات وإدارة موقع – حتى المنزل الجاهز للسكن.
مجموعة مختارة من عمليات البيع والتأجير المنجزة.
Hier sehen Sie eine Auswahl. Über die Jahre sind viele weitere Objekte dazugekommen.
إدارة من المالك. من أول اتصال حتى التسليم تتحدّثون مع الشخص نفسه – لا مع مركز اتصال.
البيع والتسويق و – بصفتنا شريك فولوود – الطريق كاملاً حتى المنزل الجاهز من الخشب الصلب. كل ذلك من يدٍ واحدة.
أرقام واضحة، حقّ بناء مفحوص، ملفّ نظيف لكل عقار. لا وعود لا نفي بها.
نعرف المنطقة والبلديات والحرفيين. ومع جميع عملائنا نحتفظ حتى اليوم بعلاقة طيّبة.
لنتحدّث عن عقاركم.
بيع أو تقييم أو أرض أو بناء جديد – تكفي مكالمة واحدة.
f immobilien ag
Hinterhasli 1357 · 9427 Wolfhalden
موبايل +41 79 614 13 57
راسلونا
