Con f immobilien ag scegliete un’azienda attiva e vicina al cliente nel cuore della Svizzera orientale – con competenza immobiliare e occhio per il dettaglio.
casa modello propria dal 2015La finezza della vendita immobiliare.
f immobilien ag è un’azienda immobiliare a conduzione familiare di Wolfhalden, nell’Appenzello. Vendiamo case, appartamenti e terreni, così come immobili commerciali e industriali, alberghi e ristoranti – con personalità, onestà e attenzione al dettaglio.
E non vendiamo soltanto – costruiamo. Come rappresentanza di Fullwood Wohnblockhaus abbiamo progettato e realizzato case in legno massiccio in tutta la Svizzera orientale, dal terreno alla consegna. Le case qui sopra le abbiamo costruite noi. La nostra casa modello a Wolfhalden esiste dal 2015.
Ogni oggetto riceve da noi un dossier professionale, una commercializzazione ponderata e un’assistenza che termina solo quando tutto è concluso.
Autorizzati nel Cantone Ticino quale fiduciario immobiliare — iscritti presso l’Autorità di vigilanza sull’esercizio delle professioni di fiduciario, Bellinzona, dal 2022, verificabile nell’Albo online. Così vi accompagniamo con sicurezza giuridica anche in Ticino.
Tutti gli oggetti con dossier dettagliato – contattateci.
Casa, appartamento o terreno – seguiti personalmente, in tutta la Svizzera
State pensando di vendere il vostro immobile? Vi accompagniamo dal primo colloquio fino all'atto notarile – con una valutazione realistica, una commercializzazione professionale e una rete discreta. Una prima stima è senza impegno; basta una telefonata.
Di più sulla vendita
Non ci limitiamo a intermediare — costruiamo anche.
Come partner di Fullwood Wohnblockhaus vi accompagniamo dal terreno alla progettazione fino alla casa finita in legno massiccio — sana, duratura e piacevolmente calda.
La nostra casa modello a Wolfhalden l’abbiamo costruita noi stessi. Venite a trovarci e vivete il legno massiccio con tutti i sensi — basta fissare un appuntamento.
Costruito in modo equo – per questo il rapporto resta buono. Per la costruzione in legno fino all’involucro a tenuta vi garantiamo un prezzo forfettario a seconda della variante. Tutte le altre voci di budget le elaboriamo insieme a voi e le fatturiamo in modo diretto e trasparente. Nasce così una costruzione equa senza costi nascosti – ed è proprio per questo che con tutti i nostri committenti manteniamo a oggi un buon rapporto.
Una casa Fullwood è costruita monostrato in legno massiccio — un’unica parete continua senza strati isolanti, pellicole o materiali compositi. Il legno assorbe l’umidità e la rilascia. Nasce così un clima interno equilibrato e piacevole, che si percepisce fin dal primo passo.
A questo si aggiunge la massa termica del legno: le pareti massicce accumulano il calore e lo restituiscono lentamente all’ambiente. D’inverno il calore resta in casa, d’estate i locali si scaldano molto meno. Così il fabbisogno energetico resta basso — e la temperatura stabile durante la giornata.
I terreni edificabili sono diventati rari — ed è proprio qui che inizia il nostro lavoro. Vi aiutiamo nella ricerca e vi mostriamo strade a cui all’inizio non si pensa: particelle non ancora sul mercato, oggetti da demolire con potenziale, diritti di superficie, nuove costruzioni sostitutive o il frazionamento di un terreno troppo grande.
Verifichiamo il terreno per voi — prima che vi impegniate:
Zona, indice di sfruttamento e norme edilizie · distanze dai confini e possibile edificabilità · urbanizzazione e allacciamenti · pendenza, terreno di fondazione e accesso · servitù e oneri a registro fondiario · costi di costruzione realistici e iter autorizzativo.
Lavoriamo con un software sviluppato appositamente e progettiamo per voi dalla casa unifamiliare all’intera edificazione.
Non di ogni casa precedente esistono ancora foto — un tempo si documentava meno.
Ciò che facciamo per voi.
Case, appartamenti e terreni – così come immobili commerciali e industriali, alberghi e ristoranti. Nella Svizzera orientale, in Ticino e oltre.
Troviamo terreni a cui all’inizio non si pensa – particelle riservate, oggetti da demolire con potenziale, diritti di superficie, nuove costruzioni sostitutive e il frazionamento di terreni troppo grandi. E verifichiamo il terreno prima che vi impegniate.
Progettazione interna – dallo studio preliminare alla domanda di costruzione. Prima il diritto verificato, poi il piano: situazione, piante, sezioni e prospetti a norma.
Case in legno massiccio come partner di Fullwood Wohnblockhaus – con casa modello propria a Wolfhalden. Grazie alla costruzione diretta manteniamo a oggi un buon rapporto con tutti i nostri committenti.
Guidiamo il vostro progetto edilizio, raccogliamo le offerte, assegniamo i lavori e tuteliamo i vostri interessi verso le imprese.
Dossier professionali, commercializzazione online sui grandi portali e marketing discreto di rete.
Calcoliamo il prezzo di mercato realistico con un software proprio – da dati di vendita reali della regione, non a sensazione.
Tedesco: Boris Frischknecht. Italiano, francese, inglese e arabo: Nora Frischknecht.
La maggior parte si ferma al terreno. Noi iniziamo davvero proprio lì — verificato, prima di tracciare una sola linea.
Ne vale la pena? Fattibilità, cubatura, costi di massima a confronto.
Il concetto: posizionamento sul terreno, piante, prova del diritto edilizio, stima dei costi.
Piani elaborati, descrizione dell’opera, preventivo.
Piani pronti per l’autorizzazione e la domanda di costruzione – la via verso il permesso.
Piani esecutivi, bandi e direzione lavori – fino alla casa finita e pronta all’uso.
Una selezione di vendite e locazioni concluse.
Hier sehen Sie eine Auswahl. Über die Jahre sind viele weitere Objekte dazugekommen.
A conduzione familiare. Dal primo contatto alla consegna parlate sempre con la stessa persona – non con un call center.
Vendita, commercializzazione e – come partner di Fullwood – l’intero percorso fino alla casa finita in legno massiccio. Tutto da un’unica mano.
Cifre chiare, diritto edilizio verificato, un dossier pulito per ogni oggetto. Nessuna promessa che non manteniamo.
Conosciamo la regione, i Comuni e gli artigiani. Con tutti i nostri committenti manteniamo a oggi un buon rapporto.
Parliamo del vostro immobile.
Vendita, valutazione, terreno o nuova costruzione – basta una telefonata.
f immobilien ag
Hinterhasli 1357 · 9427 Wolfhalden
M +41 79 614 13 57
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